Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in 1120 Wien
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in 1120 Wien
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1968 und bietet rund 106,45 m² Wohnfläche. Der Lift sorgt für einen bequemen Zugang.
Schon beim Betreten fällt auf, wie großzügig die Wohnung geschnitten ist. Die drei Zimmer bieten viel Platz und lassen unterschiedliche Wohnkonzepte zu – vom klassischen Familienwohnen bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders schön ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich ein kleiner Platz im Freien schaffen, um die Nachmittagssonne zu genießen und mitten in der Stadt ein wenig draußen zu sein.
Auch die beiden weiteren Zimmer verfügen über angenehme Größen und sind vielseitig nutzbar. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt. Das Badezimmer besitzt ein Fenster, WC und Abstellraum sind separat angeordnet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist "funktionstüchtig" befindet sich aber weitgehend in einem älteren Zustand und ist renovierungsbedürftig.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht nach etwas Fertigem suchen, sondern den Wert von Platz, einem guten Grundriss und den Möglichkeiten einer eigenen Gestaltung erkennen.
Gerne senden wir Ihnen bei einer Online-Anfrage das ausführliche Exposé mit Grundriss, weiteren Fotos und sämtlichen verfügbaren Unterlagen zur Wohnung zu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 108.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,65
- gültig bis 08.01.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Fläche ca. 106,45 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 419.000,00 € |
| Betriebskosten: | 271,11 € |
| Reparaturrücklage: | 83,82 € |
| Sonstiges: | 3,10 € |
| Umsatzsteuer: | 27,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 385,76 € |
- Provision: 15.084,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten der Immobilie
- Objektnr. 1788
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 106,45 m2
- Wohnfläche ca. 106,45 m2
- Balkonfläche ca. 3,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 108.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,65
- gültig bis 08.01.2033
- Baujahr 1968
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt