Provisionsfrei! Top 164m² Einfamilienhaus mit großem Garten
Beschreibung
Provisionsfrei! Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Ruhelage
In 10 Minuten auf der Autobahn.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2185 Ebersdorf an der Zaya, Niederösterreich – ein vollsaniertes Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Es erwartet Sie hier ein großzügiges Wohngefühl auf 163,91 m², das mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Das Haus bietet 4 helle Zimmer, ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Zwei moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Zusätzlich stehen zwei WCs zur Verfügung, die speziell in Haushalten mit mehreren Personen den Wohnkomfort enorm steigern.
Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Hochwertige Fliesen und Laminatböden unterstreichen den modernen und gepflegten Stil des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der Ostbalkon bzw. die Terrasse, die Ihnen morgens einen herrlichen Grünblick bieten und zum Verweilen im Freien einladen.
Der großzügige Garten ist ein wahres Kleinod, perfekt für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen und Genießen der Natur. Zwei Stellplätze direkt am Haus ermöglichen bequemes Parken – ein großer Vorteil in der Region.
Für Technikliebhaber und Homeoffice-Profis bietet das Haus eine ausgeklügelte DV- und EDV-Verkabelung, die optimale Voraussetzungen für schnelles Internet und moderne Kommunikation schafft.
Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Busverbindung hervorragend. So sind Sie schnell und komfortabel in umliegenden Gemeinden oder in der Stadt unterwegs.
Dieses Haus in Ebersdorf an der Zaya verbindet modernes Wohnen mit ländlicher Idylle und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause mit viel Platz, Komfort und einer traumhaften Umgebung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein vollsaniertes Schmuckstück in einer begehrten Lage Niederösterreichs zu erwerben.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- IT-Verkabelung Cat 7
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 30.06.2035
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 163,91 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten der Immobilie
- Objektnr. 1780
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 163,91 m2
- Wohnfläche ca. 163,91 m2
- Grundfläche ca. 702 m2
- Gartenfläche ca. 595 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 30.06.2035
- Baujahr 1994
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort