1-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien – mit Aufzug!
Beschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Personenaufzug im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk.
Auf rund 30 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohnraum, ein Vorraum mit Stauraummöglichkeiten sowie Bad und WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungen bietet. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und eine Stadtwohnung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, die massive Bauweise für eine solide Basis. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Studierende, Pendler oder Anleger, die eine kompakte Wohnung in guter Wiener Lage suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Massiv
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 75.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 21.04.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 158.000,00 €
- Fläche ca. 30,44 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 158.000,00 € |
| Betriebskosten: | 37,54 € |
| Heizkosten: | 28,60 € |
| Warmwasser: | 19,06 € |
| Reparaturrücklage: | 22,38 € |
| Sonstiges: | 10,01 € |
| Umsatzsteuer: | 12,38 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 129,97 € |
- Provision: 5.688,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten der Immobilie
- Objektnr. 1778
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 158.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 30,44 m2
- Wohnfläche ca. 30,44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 75.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 21.04.2030
- Baujahr 1974
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt